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L'UNIS Marseille-Provence-Corse et l'Observatoire CLAMEUR se penchent sur le marché privé locatif à Marseille

L'UNIS Marseille-Provence-Corse et l'Observatoire CLAMEUR se penchent sur le marché privé locatif à Marseille

L'UNIS Marseille-Provence-Corse et l'Observatoire CLAMEUR viennent de livre une analyse pointue du marché locatif privé sur les 16 arrondissements marseillais qui révèle :

  • Un marché locatif qui reprend des couleurs depuis l’automne 2014 : ces signaux de reprise (que l’on enregistre dans la plupart des grandes villes de France à l’exception de Paris) seraient liés à une amélioration du moral des ménages bien que le marché locatif soit malmené, avec une vacance locative particulièrement fort
  • Un prix des loyers qui recule plus fortement qu’ailleurs (- 7 % à Marseille et - 5.7 % dans les Bouches-du-Rhône en 2015, contre -1.5 % en France), la ville étant plus affectée que les autres villes par la crise, sachant que des écarts de loyer de 1 à 3, voire de 1 à 4 sont enregistrés (selon le quartier, la qualité du logement et de l’immeuble...)
  • Une crise qui se durcirait si le projet d’encadrement des loyers prévu par la loi ALUR venait à entrer en vigueur, et serait particulièrement déstabilisateur pour le marché locatif privé marseillais, provoquant un effondrement des prix de l’ordre de - 20 % pour un logement sur cinq, avec le risque de la vente d’une partie du patrimoine locatif qui ne profiterait pas aux locataires
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